中国奥园暴雷后续:为了公平,都不还了...

〖壹〗、中国奥园因流动性问题及公平性原则 ，宣布暂不兑付多笔到期美元债务，并推进债务重组
，同时积极展开引入战投工作 。中国奥园暴雷事件概述事件背景：中国奥园，这家总部位于广州 、在香港上市、年销售额曾达1200亿的知名房企 ，近日公开表示将不会支付于2022年1月下旬起至2024年6月间到期的合计88亿美元巨债。

〖贰〗
、暴雷时间：1月19日
，中国奥园公开表示不兑付即将到期的88亿美元债务和利息，以及2023年和2024年到期的4亿美元债务的利息 ，合计88亿美元
。暴雷内容：中国奥园不仅不还这88亿美元债
，其他境外金融负债也将发生违约。

〖叁〗、奥园暴雷事件无疑是对房地产市场的又一重击 。在2021年房地产高压政策下，小房企关门连连 ，大房企频频暴雷
。这提醒投资者在选取投资房地产相关产品或企业时
，需要更加谨慎。纸终究是包不住火的，对于存在潜在风险的企业或产品 ，投资者应该保持警惕
，避免盲目跟风或抄底 。

〖肆〗 、中国奥园作为千亿地产龙头，近期因60亿理财产品违约而陷入严重财务困境 ，基本可以认为其“塌房”情况属实
。以下是关键点分析：理财产品违约：中国奥园近期遭遇了60亿理财产品的违约，涉及1500名借款人
，其中大部分是员工和亲属。

〖伍〗
、这些潜在投资者的加入，将为中国奥园提供更多的选取和可能性 。然而 ，最终能否达成合作
，还需看各方的利益诉求、谈判结果以及市场环境等多种因素
。国企介入接盘的原因与意义 近年来，房地产企业和大型实体私企暴雷事件频发 ，国资或地方性国资介入接盘的现象日益增多。

60亿理财暴雷!千亿地产龙头,中国奥园彻底“塌房”

〖壹〗 、中国奥园
，这家曾经的千亿房企，近期因60亿理财逾期事件而备受关注 。这一事件不仅揭示了公司当前的资金困境 ，也再次引发了市场对房地产行业风险的担忧
。60亿理财“爆雷
”始末 中国奥园此次违约的理财产品总额达到60亿
，涉及借款人1500人，其中大部分为员工和亲戚。

〖贰〗
、中国奥园作为千亿地产龙头 ，近期因60亿理财产品违约而陷入严重财务困境
，基本可以认为其“塌房”情况属实 。以下是关键点分析：理财产品违约：中国奥园近期遭遇了60亿理财产品的违约，涉及1500名借款人 ，其中大部分是员工和亲属。

〖叁〗、中国奥园60亿理财爆雷，官宣延期兑付方案
，最晚2024年5月兑付完毕，正全力出售资产 ，评级一个月遭五次下调
。具体如下：延期兑付方案方案一：现金分期兑付适用范围：合同约定期限内到期的所有投资产品。

〖肆〗 、理财暴雷：12月2日
，奥园官宣60亿理财无法按时兑现，受牵连投资人高达1500个 ，近半数为奥园员工及家属 。

奥园公布60亿逾期理财兑付方案,部分境外物业或被处置,半年市值蒸发近200...

〖壹〗
、奥园60亿逾期理财兑付方案详情方案背景：12月2日
，奥园在官方网站发布《致投资人的一封信》，坦言公司担保的部分投资产品出现逾期兑付 ，逾期理财产品总额约60亿元
，涉及全部投资人约1500人，员工及亲戚669人
。公司相关基金和定融产品总额约60亿元 ，第三方公司管理的定融产品约24亿元
，合计约84亿元。

〖贰〗、中国奥园60亿理财爆雷，官宣延期兑付方案 ，最晚2024年5月兑付完毕，正全力出售资产
，评级一个月遭五次下调 。具体如下：延期兑付方案方案一：现金分期兑付适用范围：合同约定期限内到期的所有投资产品
。

〖叁〗 、奥园方面已经给出了两大偿付方案：一是现金分期还款，最晚于2024年5月兑付；二是实物兑付 ，包括住宅
、公寓、商品和写字楼等
，市值高于90亿。尽管偿付方案看似有诚意，但中国奥园的实际情况并不乐观 。千亿地产龙头市值缩水 昔日的房地产龙头中国奥园 ，销售规模曾达千亿
，2020年还荣誉傍身
。

〖肆〗 、中国奥园近来有4-5宗境外项目正在洽谈出售，预计交易金额约30亿元人民币。以下为详细信息：资产处置背景与计划中国奥园正在处置境外资产以覆盖借贷本息 ，已初步制订现金分期和实物资产兑付方案 。除合同约定本息坚决足额兑付外
，对于延期兑付的本金，将按年化6%利率支付逾期利息
。

支援武汉!地产企业捐款合计已超5.8亿!

〖壹〗、融创中国：1月23日向武汉市红十字会捐赠1000万元 ，1月25日再向武汉市慈善总会捐助1亿元
，合计捐赠1亿元。龙湖集团：1月25日向武汉市新型肺炎防控指挥部捐赠3500万元现金及医疗物资，其中龙湖企业捐赠2000万现金 ，董事长吴亚军个人捐赠1500万元医疗物资 。万达集团：1月25日向武汉市慈善总会捐赠1000万元。

〖贰〗
、不过在疫情面前，亏血巨大的蔚来汽车依旧第一时间便驰援武汉
，捐赠了价值30万元人民币的医疗物资，其中包括口罩、医用帽和手术衣
。1月29日 ，它又追加码数
，借助蔚来用户信托筹集500万元人民币专项资金用于抗击疫情。

〖叁〗 、全国共接收国内外社会各界捐赠款物（截至2008年9月25日12时）总计5968亿元，实际到账款物5908亿元 ，已向灾区拨付捐赠款物合计2680亿元 捐赠区 国家电网 1亿
，全国证券期货行业 01亿 ，荣程钢铁 1亿  ，台塑集团 1亿
，恒基地产李兆基1亿，中国石油 03亿 。

奥园集团:暴雷后,高管流失严重,是否躺平?

〖壹〗
、结论奥园集团在暴雷后虽经历高管流失和组织动荡 ，但并未选取“躺平 ”
，而是通过战略收缩、资产处置和业务调整等措施积极自救
。然而，受制于债务危机和市场环境 ，其自救效果尚未显著显现，未来仍需突破资金瓶颈和重建市场信心。

〖贰〗 、高管流失情况奥园暴雷后
，组织架构调整及人员优化力度较大，从基层到高层都有人员变动 ，高管离职现象突出 。

〖叁〗
、公司内部：奥园地产暴雷后
，内部管理、战略调整等可能存在不确定性，高管离职或与公司内部情况有关
。

〖肆〗 、东莞万江 奥园翡翠澜湾 的开发商奥园集团暴雷后 ，奥园集团一直在积极自救
，出让奥园健康物管板块等部分优质资产项目进行纾困型协作洽商，进行集团内的优化
、升级！近来奥园集团成功牵手豪宅专家绿城中国联合开发万江奥园翡翠澜湾！！东莞万江奥园翡翠澜湾作为主城区万江的项目 ，享受着主城约80%商圈配套。