关于江阴市福禧物业投诉12345的回复

〖壹〗 、平台应优化投诉分类，将物业纠纷与消防问题拆分处理 ，提高回复针对性。此次回复体现了政府对物业管理和消防安全的重视
，但部分问题（如车库改建合法性）仍需进一步核查 。建议投诉人补充证据，推动多部门联动解决
。

〖贰〗
、江阴市福禧物业公司存在多项违法违规及管理失职问题 ，具体包括未租车位禁止驶入、消防隐患 、车库改建违规及车库销售管理失职等，需承担相应法律责任并整改。

〖叁〗、针对江阴市福禧物业的再次投诉
，核心问题可归纳为以下四点，相关部门需结合业主规约
、物业管理条例及消防条例等法规进行实地核查并逐项答复：未租车位车辆禁止驶入小区问题疫情期间限制合理性：若以疫情防控为由禁止未租车位车辆进入小区 ，需明确当前江阴市疫情风险等级及政策依据 。

物业不让外卖上楼可以投诉吗

物业不让外卖上楼可以投诉吗物业不让外卖上楼可以投诉。小区不让外卖进去当地的物业管理局投诉
。物业有权不让外卖进
，但是具体情况看物业管理条列，是否得到业主的许可和物业的同意 ，因为小区门禁属于物业管理
，而物业对物业区域内的公共区域有管理权。如果是疫情期间，为了公共安全 ，还是谨慎进入为好 。

法律分析：如果业主大会没有对此进行约定
，那么投诉到当地住建局物业办，也可投诉到街道或社区
。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定 ，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定
，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任 。

若多数业主支持限制外卖车进入（如噪音 、安全隐患投诉） ，物业行为具有正当性
。

小区外卖不让进可以投诉吗小区外卖不让进是可以投诉的。外卖能否进小区，具体要看小区业主公约和物业管理类的协议
、规章涉及的小区安全管理中相关事项及权限规定 。如果此前无禁止规约
，现在物业想要执行，那么得有业主代表大会或业委会双过半通过的决议 ，否则物业构成侵权
。

分时段通行：允许外卖员在非高峰时段（如非早晚高峰）骑车进入
，缩短配送时间。向主管部门投诉：若协商无果，可向当地房管部门或物业主管部门投诉 ，反映物业限制通行且未妥善解决外卖放置问题
，导致业主取餐不便或外卖丢失 。主管部门可要求物业整改，若拒不整改可能面临行政处罚
。

莱西住建局提醒:供热供气
、环境卫生、小区物业问题可以拨打这三个电话...

莱西市暖气不热可拨打莱西市住房和城乡建设局电话投诉 ，具体号码为66031777或4000791777。莱西市住房和城乡建设局作为当地供暖管理的主管部门
，承担着监督供暖企业服务质量 、保障居民冬季正常用暖的重要职责 。当居民家中暖气出现不热的情况时，拨打该部门投诉电话是较为直接有效的解决途径。